Superbonus 110%: online il file excel per il calcolo del beneficio

Autore : rassegna stampa di: fiscoetasse.com
Pubblicato il : 05-10-2020

Cosa consente di calcolare il tool Superbonus 110%?

Ma cosa ci consente di ottenere il foglio di calcolo?

In sintesi il file consente di:

• Individuare gli interventi “trainanti” (o principali) e “trainati” (o accessori);
• Determinare le detrazioni spettanti, considerando sia i plafond massimi di spesa, che i limiti tecnici specifici previsti dal decreto sull’efficientamento energetico;
• Verificare la recuperabilità teorica della detrazione annua rispetto alla propria IRPEF lorda (eventuale incapienza);
• Determinare il costo “netto” dell’investimento;
• Simulare il beneficio in ipotesi di cessione del credito ad un istituto di credito (banca), considerando il costo finanziario del prestito ponte.

Il foglio di calcolo inoltre, è in grado di gestire sia le casistiche legate:

• al condominio 
• che quelle per case unifamiliari/plurifamiliari 

riepilogando il totale detrazioni annue spettanti (nel caso del condomino, per singolo inquilino). 

2) Verifica dei massimali di spesa specifici

Il file excel Superbonus 110% gestisce in automatico la verifica dei massimali di spesa specifici previsti dal «Decreto requisiti Ecobonus» del MISE per singola tipologia di intervento, ovvero verifica:

• il rispetto dei requisiti previsti dai decreti,
• la corrispondente congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati
• la spettanza del superbonus 110% per gli interventi aggiuntivi (o trainati), nel rispetto dei limiti previsti dal decreto requisiti ecobonus

3) Calcolo del totale detrazioni annue spettanti e Test di capienza

Il file riepiloga il totale detrazioni annue spettanti (nel caso del condomino, per singolo inquilino) effettuando il test di capienza delle detrazioni in base alla propria imposta IRPEF.

4) Ma quanto mi costa effettivamente l’investimento al netto delle detrazioni?

Questa, in conclusione, è la domanda che tutti si fanno prima di decidere di sostenere le spese per gli interventi di riqualificazione energetica e adeguamento antisismico.

l file sintetizza il costo «netto» dell’investimento, considerando tutte le detrazioni fruite.

5) Calcolo del beneficio in caso di cessione del credito alla banca

Il tool comprende un foglio specifico per simulare la cessione del bonus ad un istituto di credito e verifica il conseguimento dei SAL necessari per esercitare l’opzione di cessione del credito e simula il beneficio della cessione, considerando il costo finanziario (interessi) del prestito «ponte» della banca.

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