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Cdp: Piano Smart Cities, 100 mln per immobiliare

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Il Cda di Cassa depositi e prestiti ha deliberato una capitalizzazione di 100 milioni di euro per il “Fondo Investimenti per l’Abitare – FIA2″, fondo immobiliare finalizzato alla trasformazione urbanistica di 14 grandi città italiane in Smart Cities.

Cdp conta di attrarre capitali fino ad 1 miliardo da investitori istituzionali internazionali non speculativi, interessati a valorizzare una nuova asset class immobiliare focalizzata sulla casa e sui servizi privati di pubblica utilità in locazione.

Il Fondo si ispira alla strategia europea di sviluppo “Europa2020″. L’intervento si inquadra nella mission del Gruppo Cdp di Istituto Nazionale di Promozione che catalizza investimenti privati nazionali ed esteri, anche su progetti immobiliari infrastrutturali d’interesse generale. Fondo Investimenti per l’Abitare, gestito dalla controllata Cdp Investimenti Sgr, punta a riqualificare e riconvertire edifici e complessi immobiliari in disuso nelle città metropolitane e nei capoluoghi di provincia, senza consumo di nuovo suolo.

Tra le principali destinazioni spiccano: rental housing, strutturalmente carente in Italia, destinato a quella fascia di popolazione che non è nelle condizioni economiche di investire nella proprietà abitativa o non è interessata a farlo per ragioni di mobilità lavorativa e nuovi stili di vita; smart working, co-working & innovation, con incubatori di talenti e start-up, laboratori di innovazione autogestiti (fablab), postazioni di lavoro condivise per usufruire di servizi generali a basso costo; senior housing, che offre alloggi per anziani autosufficienti, ma con necessità di avvicinarsi ai centri di assistenza medicale e di servizi in comune.

Il Fondo, seguendo le direttive del nuovo piano industriale del Gruppo Cdp, realizzerà una nuova offerta abitativa in locazione diffusa, capace di integrare urbanisticamente diverse attività secondo una logica plurifunzionale e dando una risposta concreta anche a nuove esigenze di mobilità ed a nuovi stili di vita. Un prodotto immobiliare affiancato da servizi integrati di nuova generazione, a favore della persona e della collettività.

Con questo progetto il Gruppo Cdp lancia un nuovo intervento di sistema anche facendo leva sull’esperienza del programma di housing sociale, nato per realizzare 20.000 appartamenti a canone calmierato e 8.500 posti letto in residenze temporanee, per il quale il Gruppo Cdp ha mobilitato 3 miliardi di euro, con un moltiplicatore 20x per le risorse pubbliche.

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