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PROPRIETARI E INQUILINI CONCORDANO RIPARTIZIONE SPESE

La ripartizione fra proprietario e inquilino nella Tabella Confedilizia-Sunia-Sicet-Uniat

Confedilizia – Sunia -Sicet – Uniat

CASA: PROPRIETARI E INQUILINI

CONCORDANO RIPARTIZIONE SPESE

 

La ripartizione fra proprietario e inquilino nella Tabella
Confedilizia-Sunia-Sicet-Uniat 

 

Le
organizzazioni della proprietà e dell’inquilinato hanno concordato la Tabella
che definisce la ripartizione delle spese per oneri accessori fra locatore e
conduttore e che potrà essere richiamata nei contratti di locazione. Al termine
d’incontri di lavoro, Confedilizia,
per la proprietà, e Sunia-Sicet-Uniat,
per l’inquilinato, hanno sottoscritto il documento, illustrato in una
conferenza stampa congiunta.

Per il
presidente della Confedilizia,
Corrado Sforza Fogliani, “le numerose voci comprese nelle varie sezioni
(ascensore, autoclave, impianti di svariato tipo, parti comuni, parti interne,
portierato, pulizia) tengono conto di novità tecniche negli ultimi anni sempre
più diffuse, come gli impianti di videosorveglianza e l’impiantistica
centralizzata di flussi informativi.” Il principio seguito consiste “in una
rigorosa delimitazione degli àmbiti di spesa”, a proposito della quale la
CONFEDILIZIA cita come esempio l’antincendio: al proprietario spettano
l’installazione e la sostituzione dell’impianto, oltre che gli acquisti degli
estintori, mentre manutenzione ordinaria, ricarica degli estintori, ispezioni e
collaudi fanno carico all’inquilino. “Una specifica norma di chiusura”, nota
Sforza Fogliani, “rinvia, per le voci non previste, alle norme di legge e agli
usi locali.”

A giudizio di
Daniele Barbieri, segretario generale del SUNIA, “nella particolare fase
economica di notevole difficoltà per le famiglie, che si traduce in notevoli
sofferenze anche nei pagamenti delle spese condominiali, serve una rinnovata
attenzione, anche alla luce della riforma del condominio, alla trasparenza,
alla regolare rendicontazione, alla documentazione giustificativa e alla
possibilità di verifica e visura della stessa, da parte degli inquilini, anche
con l’assistenza delle organizzazioni di rappresentanza. Su tutto questo – ha
rilevato il segretario del SUNIA – riveste notevole importanza la
partecipazione all’assemblea condominiale degli inquilini sui servizi a loro attribuiti”.

Per Guido
Piran, segretario generale del SICET, “l’accordo raggiunto è importante per la
possibile e auspicata riduzione del contenzioso tra inquilini e proprietari,
attraverso una maggiore chiarezza e certezza nell’indicazione dei rispettivi
oneri. Sono convinto” ha aggiunto l’esponente del SICET “che l’intesa potr
inoltre contribuire a un virtuoso e sistematico contenimento dei costi e dei consumi
condominiali e più in generale dell’abitare, oggi estremamente necessario,
attraverso l’utilizzo della concorrenza tra i gestori dei servizi e la
rinegoziazione dei contratti e delle tariffe”.

Augusto
Pascucci, presidente dell’UNIAT UIL, ha rilevato: “Auspichiamo continuit
all’accordo, costituendo una commissione paritetica nazionale con compiti di
pareri, chiarimenti e interpretazioni alle strutture territoriali firmatarie, a
soggetti di rappresentanza e ai cittadini, in merito ai contenuti delle
ripartizioni.” Per il presidente dell’UNIAT, “così sarà utile rafforzare,
valorizzare e incrementare l’attività della conciliazione paritetica nei
contratti con un necessario coordinamento e integrazione con quanto previsto in
materia di mediazione obbligatoria nel settore della locazione e del
condominio”.

 Roma, 8 maggio 2014 

Scarica  la tabella oneri e accessori     Tabella oneri registrata.doc 

 Articolo venerdì 9 maggio 2014.pdf 

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